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Tecnocasa: Immobiliare commerciale in crescita (+4,6%)

Nel 2018 la tendenza alla diminuzione dei prezzi viene confermata e resta un fattore attrattivo di investimenti. Roma e Milano sono le prime per quantità di compravendite. Bene anche Palermo

Tecnocasa: Immobiliare commerciale in crescita (+4,6%)

08.05.2019

Il mercato immobiliare commerciale italiano dà segni di vitalità. Lo dice l’ultimo studio condotto da Tecnocasa con il suo ufficio studi sulla basa dei dati dell’Agenzia delle Entrate. La rete di agenzie immobiliari italiana spiega che nel 2018 le transazioni nel settore commerciale sono aumentate del 4,6% rispetto allo stesso periodo del 2017 e si sono portate a 29.463.
 

I prezzi forniti dalle agenzie affiliate al gruppo Tecnocasa evidenziano un'ulteriore diminuzione: -2,3% nelle vie di passaggio e -3,8% nelle vie non di passaggio.

I prezzi forniti dalle agenzie affiliate al gruppo Tecnocasa evidenziano invece un'ulteriore diminuzione: -2,3% nelle vie di passaggio e -3,8% nelle vie non di passaggio.

La diminuzione dei prezzi, avvenuta a partire dal 2008, invoglia l'investitore, sia esso una società sia esso un privato. Le soluzioni in via di passaggio hanno perso il 35,6% del loro valore, a partire dal primo semestre del 2008 al primo semestre 2018, quelli in via non di passaggio li 42,4%.

Il segmento dei negozi è da sempre orientato alla locazione che, infatti, interessa l'80,8% delle richieste. Teconocasa conferma anche che solo il 19,2% della domanda è per comprare l'immobile. Il 46,3% degli acquirenti lo fa per uso investimento, un dato abbastanza allineato con quello degli scorsi anni alla luce degli interessanti rendimenti da locazione che possono arrivare anche al 10% annuo lordo a seconda della rischiosità dell'investimento. Segue un 12% di richieste di acquisto per aprire attività di ristorazione e somministrazione.
 
La metratura più gettonata tra gli acquirenti è inferiore a 50 mq. Le città dove si è avuto il maggiore aumento delle transazioni sono Bologna (+31,4%), Palermo (+11,0%), Firenze (+7,1%) e Milano (+6,7%). Roma e Milano si confermano ai primi posti per numero di scambi: nella Capitale le transazioni sono state 1649, il capoluogo lombardo ne fa segnare 1710 confermando la sua crescita di attrattività.

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