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Nel 2018 Milano ha superato Roma negli investimenti immobiliari

Secondo un focus di Facile.it e Mutui.it., l'anno scorso il 26% delle domande di mutuo seconda casa presentate in tutta Italia era destinato all'acquisto di una abitazione in una delle due province

sorpasso foto

Milano sorpassa Roma per gli investimenti sulle case nel 2018. Lo evidenzia un focus realizzato da Facile.it e Mutui.it. Nell'anno appena trascorso il 26% delle domande di mutuo seconda casa presentate in tutto il Paese era destinato all'acquisto di una abitazione in una delle due province. Nel 2017 era Roma la più richiesta dagli investitori.

Nel 2018, il 14% delle domande di mutuo seconda casa il 14% era destinato all'acquisto di un immobile a Milano e provincia. A Roma la percentuale è scesa dal 14,6 al 12,1

Analizzando le sole domande di mutuo seconda casa raccolte tramite Facile.it e Mutui.it emerge che, nel 2018, il 14% di queste era destinato all'acquisto di un immobile ubicato a Milano e provincia; valore in aumento di quasi 1 punto percentuale rispetto al 2017. Nello stesso arco temporale, invece, Roma ha visto diminuire il peso percentuale delle richieste di mutuo seconda casa, passato dal 14,6% al 12,1%.

"Negli ultimi anni", spiega su Adnkronos Ivano Cresto (in foto), responsabile mutui di Facile.it, "Milano è stata oggetto di un importante piano di riqualificazione e rigenerazione urbana che ha dato un fortissimo slancio al mercato immobiliare, anche per quanto riguarda l'acquisto di seconde case da mettere a reddito".

"Tanto che oggi", continua Cresto, "i mutui seconde case rappresentano, a Milano, il 7% del totale richieste presentante alle banche meneghine. Determinante nel sorpasso della Capitale è stata la capacità da parte dell'area milanese di attirare sempre più investitori non residenti".

Milano è stata oggetto di un importante piano di riqualificazione e rigenerazione urbana che ha dato un fortissimo slancio al mercato, anche per quanto riguarda l'acquisto di seconde case da mettere a reddito (I. Cresto, Facile.it)

Delle domande di mutuo seconda casa a Milano e provincia nel 2018, 1 richiesta su 3 è stata presentata da un investitore non residente (33%), valore in aumento di 4,5 punti percentuali rispetto al 2017.

Guardando invece alle richieste registrate su Roma, emerge che solo 1 aspirante proprietario su 10 proviene da oltre i confini provinciali, dato comunque anch'esso in aumento rispetto al 2017 sia pur in maniera meno marcata rispetto a ciò che è stato evidenziato a Milano.

Differenze significative tra Milano e Roma emergono anche analizzando il profilo di chi ha presentato domanda di mutuo per l'acquisto di una seconda casa. La Capitale rimane prima in classifica per quanto riguarda l'importo medio richiesto.

A Roma, nel 2018, gli investitori che hanno provato ad ottenere un mutuo puntavano ad ottenere, in media, 148.331 euro da destinare all'acquisto di un immobile di valore pari, sempre mediamente, a 235.514 euro, con un piano di restituzione di 21 anni. Importi più contenuti per Milano, dove la richiesta media à stata paria 143.157 euro da restituire in 20 anni e destinata all'acquisto di unimmobile dal valore pari a 219.063 euro.

In entrambe le province i richiedenti hanno cercato di garantirsi per tutta la durata del mutuo un tasso fisso, approfittando degli indici esternamente bassi, scelta fatta da più di 8 richiedenti su 10 tanto a Roma quanto a Milano.

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