Quantcast

real estate | lo studio di casa co.

Costruzioni in crescita nelle principali otto città metropolitane

Secondo il report, le vendite di nuove abitazioni nel primo semestre 2019 sono aumentate del 4,2% rispetto al primo semestre 2018. Milano si conferma la piazza più dinamica, seguita da Bologna

real estate

Tra le città metropolitane Milano è la più dinamica per incremento delle vendite di nuove abitazioni (+8,3%), maggiore offerta (22,3% sul totale) e tempi di vendita ridotti. Sul fronte dei prezzi Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) sono le città più vivaci.

Nelle grandi città, al di là dell'abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi

Nel I trimestre 2019 il mercato immobiliare residenziale (nuovo e usato) nelle otto principali città metropolitane italiane (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Firenze, Bologna e Palermo) ha registrato una crescita del +8,2% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. i tempi di vendita in media si aggirano sui 4,9 mesi, ma si va dai 3,5 mesi di Milano ai 7,1 di Genova.

Un dato confermato anche dall'analisi sui primi sei mesi dell'anno: secondo le stime di Abitare Co., nelle città metropolitane le vendite di nuove abitazioni nel I semestre 2019 sono aumentate del +4,2% rispetto al I semestre 2018, i prezzi medi hanno registrato un incremento del +2,6% (4.230 euro), i tempi di vendita sono pari a 4,9 mesi e l'offerta è cresciuta del +1,6%.

Le nuove abitazioni rappresentano, così, il 12,3% dell'offerta totale presente sul mercato residenziale, ma con quote che vanno dal 5,3% di Palermo al 22,3% della più dinamica Milano. Nelle grandi città, al di là dell'abitazione in sé, si fa più attenzione alle soluzioni abitative su misura, personalizzabili, con servizi innovativi, che vanno dal personal architect alla conciergerie, agli spazi condivisi come la storage room, la spa e l'area fitness, oltre alle zone dedicate al coworking.


Il prezzo medio al metro quadro per acquistare un'abitazione nuova è di 4.230 euro. Le città più economiche sono Palermo, Genova, Bologna, Napoli e Torino

Tra le singole città metropolitane, si registra un incremento delle vendite del nuovo, oltre che a Milano (+8,3%), anche a Bologna (+7,5%), Roma (+5,7%), Genova (+3,8%), Napoli (+3,5%).

Le vendite crescono, seppur con valori più contenuti, a Torino (+1,6%), Palermo (+1,4%) e Firenze (+1,4%).

Con le vendite crescono anche i prezzi che stanno dando segnali di risveglio in tutte le città metropolitane (in media +2,6% rispetto allo stesso periodo del 2018), con Bologna (+4,8%) e Milano (+4,5%) le città più vivaci.

A Roma l'incidenza delle soluzioni abitative nuove sul totale è del 17,2%, a Bologna del 14%, a Torino del 13,1%, a Firenze del 10,2%, a Napoli del 9,8%, a Genova del 6,6% e a Palermo, fanalino di coda, del 5,3%.

Il prezzo medio al metro quadro per acquistare un'abitazione nuova è di 4.230 euro: le città più care sono Milano con 5.250 euro (+4,5% sul primo semestre 2019) e Roma con 5.150 euro (+2,2%); seguono Firenze con 4.850 euro (+1,1%), Torino con 4.550 euro (+2,4%), Napoli con 3.900 euro (+2,6%), Bologna con 3.850 euro (+4,8%), Genova con 3.350 euro (+1,5%) e Palermo con 2.950 euro (+1,3%).

Per quanto riguarda l'offerta (in media +2,6% sul I sem. 2018), nel 2018 il tasso di crescita maggiore si evidenzia ancora una volta a Milano (+3,2%), città in cui si registra anche il peso maggiore delle nuove abitazioni sul totale di quelle presenti sul mercato residenziale (22,3%). 

Lascia il tuo commento

Condividi le tue opinioni su Economy

Caratteri rimanenti: 400

I più letti

Articolo successivo